Образец заполнения договора аренды квартиры

Образец договора аренды квартиры 2015 года. Образец договора найма и аренды квартиры. Образец договора аренды нежилого помещения: скачать бесплатно в ворде. Как правильно оформить бланк договора аренды квартиры, советы по.

Договор по соглашению Сторон будет продлён ___________. Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

Мы рекомендуем Вам к нашему юристу. Договор аренды квартиры — документ, который заключается между сторонами во время передачи жилого имущества в найм. Благодаря этому можно предусмотреть возможные разногласия между арендодателем и квартиросъемщиком. Согласно законодательству и юридическим нормам, договор найма обязывает владельца имущества передать во временное пользование жильё арендатору с четко обозначенными условиями. Доверенность на имя лица, которое уполномочено предоставлять интересы владельца имущества (с указанием возможности заключения договора аренды, получения средств, пр.

Проверить, не является ли жильё залоговым (затребовать документы с БТИ), пр. При заключении сделки в 2017 году на срок более 1 года, образец документа в обязательном порядке подлежит регистрации в государственных органах (в отделениях Росреестра) в течение месяца со дня подписания (на основании п. Простые краткосрочные договора аренды жилья, по законодательству, не требуют такой процедуры регистрации. В России максимальный срок сдачи квартиры в аренду составляет не более 5 лет. В том случае, если в экземплярах документа срок не был указан, тогда автоматически считается период сдачи объекта 5 лет.

Обязательным условиям заключения сделки, является написание экземпляров договора в письменном виде с указанием оплаты за предоставляемые услуги. Без указания данной информации договор считается недействительным. Типовой договор сдачи квартиры в аренду образец 2017 — Как составить договор найма жилья 2017, где скачать бланк? Правильное составление образца договора найма квартиры позволяет предупредить возможные нюансы, которые могут возникнуть в процессе аренды жилья. К примеру, если в договоре указана сумма ежемесячного платежа за пользование квартирой или комнатой, а также стоимость коммунальных услуг, тогда арендатор не имеет права оспаривать размер обеспечительного платежа после подписания договора и обязуется платить за аренду своевременно.

Указывается дата заключения договора и номер, а также Ф. В образце документа следует написать, какое именно сдается жильё (квартира или комната) с указанием полного адреса. В данном пункте необходимо указать, какие права, обязанности возлагаются на одну и вторую сторону.

Договор аренды квартиры

Арендодатель, в данном случае, обязан передать ключи от квартиры после передачи денежных средств пользователем имущества. Для арендатора указывается обширный перечень условий пребывания в помещении. Например, разрешается ли курить в квартире, правила содержания порядка в помещении, разрешение на переоборудование или проведение ремонта, сдачи жилья в субаренду, пр. Порядок проведения расчётов за аренду. Обговариваются сроки (граница времени погашения долга), размер, порядок и график внесения платежей за пользование имуществом, суммы дополнительных платежей (за коммунальные услуги), их правила пересмотра.

Данный пункт является обязательным к указанию в образце документа, чтобы предусмотреть возникновение спорных ситуаций во время аренды жилья. В этой части следует указывать нормы ответственности за сохранность имущества в помещении, размеры штрафных санкций и пеней за просрочку оплаты, в каком порядке решаются споры, др. Указываются условия прекращения договора, по чьей инициативе может быть расторгнута сделка, в каком порядке, когда должно быть освобождено жильё в случае прекращения действия аренды, срок действия подписанного договора. В последнем разделе бланка договора аренды квартиры пишутся полные данные лиц, участвующих в сделке: Ф.

Паспортные данные, адрес регистрации, подписи. Разделы документа могут быть более подробными и расширенными по требованию одной из участвующих в сделке сторон.

Составление и заполнение документа достаточно простое, и не требует предварительного обращения к юристам. Составить простой договор возможно по установленной форме.

Что такое договор аренды, какие гарантии он дает

На нашем сайте можно скачать бесплатный образец, или поискать другой вариант на просторах Интернета. Следует знать, что образец документа составляется в двух экземплярах для каждой стороны.

Нотариальное удостоверение подписей и договора найма не является обязательным. Однако по желанию участников процесса, бланк документа можно оформить у нотариуса. Я слышала, что дополнительно к договору аренды квартиры, необходимо составлять соглашение о расторжении данного договора. Оно составляется в случае окончания срока, на который был заключен договор или досрочного расторжения. В случае, если срок договора подошел к концу, составление дополнительных соглашений не требуется. Достаточно подписать акт приема-передачи квартиры и все.

При досрочном расторжении договора, обычно составляется дополнительное соглашение, которое обозначает новую дату расторжения.

При наступлении этой даты, так же подписывается акт приема-передачи. В данном дополнительном соглашении, Вы можете указать порядок осуществления оплаты за последний месяц или правила досрочной сдачи квартиры. Не забывайте, что все пункты соглашения не должны противоречить пунктам договора, за исключением тех, которые заменяются этим соглашением. Есть ли какие-нибудь особенные нюансы сдачи квартиры семье, в которой вот-вот родится ребенок?

Существует только один нюанс, установленный статьей 679 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с этой статьей, наниматель может вселить несовершеннолетнего ребенка в квартиру, без согласия наймодателя. Больше специфических особенностей в законодательстве нет. Вопрос в следующем: я сдаю квартиру в аренду по договору найма. Я никому не сообщала об этом и документы никуда не предоставляла. Могут возникнуть штрафные санкции из-за этого? Налогоплательщик должен предоставлять отчетность независимо от выбранного режима налогообложения.

Ответственность за непредставление налоговой декларации предусмотрена ст. В соответствии с этой статьей, штраф составляет 5% от суммы, которая должна быть указана в декларации, за каждый полный или неполный месяц, который прошел с дня, когда декларация должна была быть представлена. Штраф не может быть более 30% от суммы указанной в декларации и не менее 1000 рублей. Сдаю семье квартиру без договора, эта семья собралась усыновлять ребенка из детдома, они с меня спрашивают договор найма для предоставления в органы опеки.

Как в простом виде составить договор и могут ли органы опеки передать какую либо информацию об аренде жилья в налоговые органы. Как мне себя обезопасить в этом случае, так как арендную плату беру только за комунальные платежи. Хочу сдать квартиру семье военнослужащего,но он требует у меня копию свидетельства о регистрации права на квартиру,правомерны ли его действия? Договор аренды жилого помещения – это один из видов арендных отношений.

Объектом такого договора является жилое помещение. Договор социального найма жилья, находящейся в государственном муниципальном жилом фонде. Правовые аспекты, которые возникают при заключении договора аренды жилых помещений, регулируются ГК РФ (глава 35). Договор социального найма подписывается наймодателем (собственник муниципального или государственного жилищного фонда) и нанимателем (вместе с совершеннолетними членами его семьи).

Договор социального найма, как правило, заключается на неопределенный срок. Размер платы за жилье устанавливается органами власти РФ.

В ГК РФ указана лишь общая характеристика такого договора, Правила его заключения регулируются ЖК РФ. При заключении договора коммерческой аренды жилья наймодатель передает нанимателю за плату жилое помещение в пользование на определенный срок. Правоотношения такого вида детально регламентированы в Гражданском кодексе РФ. Размер платы за пользование жильем, которые находится в собственности у нанимателя, устанавливается по соглашению сторон.

Раздел «Договор аренды жилого помещения» содержит большое количество образцов бланков и договоров почти на все случаи. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документы раздела «Договор аренды жилого помещения» предоставлены для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др. Однако вы должны помнить, что это всего лишь образцы документов раздела «Договор аренды жилого помещения» и нуждаются в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица.

И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений. Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник. Договор аренды квартиры 2017 скачать образец и между физическими лицами бесплатно бланк в word комнаты, жилья и для юридических лиц - formy-i-blanki. Договор аренды квартиры — документ подтверждающий предоставление собственником квартиры (арендодателем) другой стороне (арендатору) жилого помещения за определенную плату во владение и пользование с ограниченным сроком по времени и другими условиями. Нотариальное заверение договора аренды не требуется и обязательной нотариальной формы такого договора законодательством не предусмотрено, однако по желанию - стороны вправе предусмотреть его нотариальное удостоверение.

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. То есть, как видно из закона, договор найма касается только жилых помещений и если одна сторона передает другой в пользование за плату жилую квартиру, то заключается договор найма, но если жилое помещение передается юридическому лицу, то заключается договор аренды.

В итоге, чтобы точно определиться, какой тип договора вам необходимо заключить, лучше проконсультироваться с юристом. Так как тут есть нюансы и, как правило, эти понятия могут путать. Ниже представлены договоры аренды, но есть и варианты между физическими лицами, но это обусловлено спросом на такие бланки, однако, еще раз повторимся, лучше проконсультируйтесь с юристом, чтобы определить какой тип договора вы должны использовать в своей ситуации. Бланки являются примерными и могут корректироваться в зависимости от конкретной ситуации и потребностей.

Можете выбрать наиболее подходящий вам бланк. Договор составляется в письменной форме не менее чем в двух экземплярах. Согласно общему правилу условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. Наименование сторон договора указывается полностью: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания физического лица. В договоре аренды жилья необходимо точно указать адрес, расположение на земельном участке; назначение объекта; площадь, в том числе жилую, этажность и другие необходимые параметры, позволяющие однозначно определить предмет договора.

Стоимость аренды жилого помещения, которая определяется соглашением сторон. Срок и порядок выплаты денег за пользование жильем. Оговаривается, как правило, оплата коммунальных услуг и пр. Срок аренды он же срок действия договора.

Договор аренды квартиры 2017: образец и бланк

Если такой срок не указывается, то прописывается возможность расторжения договора после какого-либо события или по согласованию сторон. Можно указать состояние жилища, опись мебели и\или бытовой техники, что находится и в каком состоянии. Для техники требуется указание марки, заводских номеров (если есть), состояние и работоспособность на момент вселения жильца. Помимо перечисленного, если у собственника имеются определённые условия, касающиеся проживания, к примеру, содержание в квартире животных, возможность проживания гостей арендатора, специальные условия, касающиеся режима пользования какими-либо предметами (например, не слушать громко музыку, не курить) - это так же стоит отметить в тексте соглашения.

Любые, кажущиеся важными для сторон условия, касающиеся самого жилья или аренды его, уместно будет указывать письменно. Сроки и количество раз в месяц для посещения собственником жилища для проверки состояния и пр. Также совместно с договором стороны могут подписывать акт сдачи в аренду (найма), в котором детально приписывается сведения об объекте недвижимости, жилом помещении со всеми характеристиками и перечнем оборудования, мебели и пр. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.