Отчёт по производственной практике в агентстве недвижимости
РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному. Технико-экономическая характеристика ООО. Положением о производственной практике студентов высших учебных заведений.
Гражданин РФ Алексейцев Николай Васильевич, пол мужской, 16. Года рождения, место рождения-пос. Ульяновка Тосненского района Ленинградской обл. Паспорт серия 41 02 № 915040 выдан Отделом внутренних дел Тосненского района Ленинградской области 03. Код подразделения 472-019, зарегистрирован по адресу: Ленинградская область, г.
Закрытое акционерное общество «ИКС 5 Недвижимость», зарегистрировано решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга №187722 от 15. Свидетельство о государственной регистрации №108247, ИНН 7816157915, КПП 784601001, ОГРН 1027807980991 (Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ от 17.
Выдано ИМНС РФ по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга), место нахождения: 196191, г. Характеристики Помещения, в том числе адрес расположения, общая площадь и перечень комнат в соответствии с документами технической инвентаризации указаны в Разделе I Приложения № 1 к настоящему договору. Помещение не имеет ограничений (запрещений) в использовании по указанному в п. Помещение не заложено, не обременено правами третьих лиц.
С момента передачи Помещения по акту приема-передачи и до окончания срока аренды для целей разрешенного использования Арендатором Помещения, Помещение будет обеспечено коммунальными услугами в объеме предусмотренном Разделом III Приложения № 1 к настоящему договору, в т. Работоспособной системой теплоснабжения (опрессовка и ежегодная плановая сдача системы теплоснабжения организациям, отвечающим за её работоспособность).
Предоставить Арендатору и его субарендаторам на прилегающей к зданию, в котором расположено Помещение, территории место для размещения контейнеров в количестве предусмотренном Разделом IV Приложения № 1 к настоящему договору, предназначенных для хранения твердо-бытовых отходов деятельности Арендатора. Плата за размещение контейнеров входит в состав арендной платы. Обеспечить сотрудникам Арендатора, его субарендаторов и контрагентов возможность доступа в Помещение и использования зоны разгрузки в круглосуточном режиме.
Плата за пользование зоной разгрузки входит в состав арендной платы. В течение 02 (Двух) месяцев, с момента подписания настоящего Договора, самостоятельно, за свой счет осуществить подачу настоящего договора на государственную регистрацию в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство
Обязанность по получению/оплате документов технической инвентаризации возлагается на Арендодателей. В день подписания настоящего договора, предоставить Арендатору требуемую в соответствии с законодательством документацию, необходимую для размещения Арендатором наружных рекламных вывесок, баннеров и рекламных щитов.
Арендодатели обязуются согласовать паспорт рекламного места Арендатора и его субарендаторов. По письменному запросу Арендатора и при наличии технической возможности, выделить иные, не предусмотренные Приложением № 3 к настоящему договору, места для размещения Арендатором и его субарендаторами наружных рекламных вывесок и рекламных щитов. Изготовление, размещение, получение и оформление всей необходимой разрешительной документации на всю наружную (фасадную) рекламу Арендатора, Арендатор осуществляет за счет собственных средств.
Все платежи (текущие платежи), связанные с наружной рекламой Арендатора, производятся за счет средств Арендатора. Предоставлять Арендатору по его требованию документацию необходимую в соответствии с законодательством для осуществления Арендатором и/или его субарендаторами торговли, продления разрешения на торговлю и лицензий. Предоставить Арендатору право самостоятельной сдачи в субаренду Помещения или его части под цели указанные в п. В случае досрочного расторжения настоящего договора Арендодатели обязуются возвратить Арендатору излишне уплаченную арендную плату в 10-дневный срок с момента (дня) освобождения Арендатором Помещения и передачи его по Акту сдачи-приемки.
В пятнадцатидневный срок с момента прекращения настоящего договора собрать полный пакет документов, необходимых для подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с прекращением действия настоящего договора и подать его на государственную регистрацию. Не препятствовать оператору (провайдеру) телекоммуникационных услуг осуществлять работы по обеспечению каналов связи Арендатору, на территории и крыше здания в котором расположено Помещение.
Самостоятельно и за свой счет нести эксплуатационные и иные расходы, связанные с обеспечением функционирования здания и поддержанием здания, в состав которого входит Помещение (за исключением Помещения), в надлежащем техническом, противопожарном и санитарно-эпидемиологическом состоянии. В течение 21 (Двадцати одного) календарного дня после подписания Акта приема-передачи Помещения по Краткосрочному договору аренды нежилого помещения №______ от 30 июня 2010 года выполнить остекление фасада Помещения.
В случае неподписания Акта приема-передачи Помещения по Краткосрочному договору аренды нежилого помещения №______ от 30 июня 2010 года Арендодателя обязуются выполнить остекление фасада Помещения в течение 21 (двадцати одного) календарного дня после подписания Акта приема-передачи Помещения по настоящему договору.
При условии исполнения Арендодателями обязательств, предусмотренных п. Настоящего договора, Арендатор обязуется принять Помещение по Акту приема-передачи в установленные настоящим договором сроки.
Своевременно вносить арендную плату и иные платежи, предусмотренные настоящим договором. Использовать Помещение по целевому назначению, указанному в п. Содержать Помещение в технически исправном состоянии в части проведения текущего ремонта, соблюдать требования санитарных и противопожарных норм, самостоятельно и за свой счет устранять нарушения, вызванные действиями/бездействием Арендатора. За свой счет осуществлять охрану находящихся в Помещении материальных ценностей. В случае возникновения аварийных ситуаций в Помещении обеспечить доступ в него уполномоченных сотрудников Арендодателей и/или работников коммунальных и аварийно-технических служб.
Самостоятельно и за свой счет устранять последствия аварий и повреждений Помещения, произошедших по вине Арендатора.
Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство
В дату подписания настоящего договора Сторонами, предоставить Арендодателям документы необходимые для государственной регистрации настоящего договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с Разделом VI Приложения № 1 к настоящему договору. В десятидневный срок с момента прекращения настоящего договора собрать полный пакет документов, необходимых для подачи в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с прекращением действия настоящего договора, и передать его Арендодателям для подачи в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Инспектировать, в рабочее время Арендатора, Помещение на предмет его технического состояния и целевого использования в присутствии представителя Арендатора не чаще, чем один раз в месяц, при условии согласования дня посещения с Арендатором. Распоряжаться своим имуществом без согласия Арендатора при условии сохранения в силе условий настоящего договора. Требовать возмещения реального ущерба, причиненного по вине Арендатора вследствие нарушения им норм эксплуатации Помещения или невыполнения других обязательств, предусмотренных настоящим договором.
Пользоваться Помещением на условиях настоящего договора. Преимущественного права аренды Помещения по истечении срока действия настоящего договора.
Практика в агентстве недвижимости
В любое время проверять правильность счетов, выставляемых на оплату Арендодателями. Устанавливать, монтировать, содержать и использовать в Помещении необходимое оборудование, приспособления для торговли и деловой деятельности, системы и оборудование для охраны, и другую собственность. Такое оборудование не должно рассматриваться как часть Помещения или другой собственности, сдаваемой в аренду в соответствии с настоящим договором, и остается собственностью Арендатора. Использовать иные, находящиеся в общем пользовании, помещения здания, в котором расположено Помещение (места общего пользования), и прилегающую к нему (зданию) территорию, в соответствии с их целевым назначением.
Плата за пользование прилегающей к зданию территорией и местами общего пользования входит в состав арендной платы. Самостоятельно (без дополнительного согласия Арендодателей) сдавать в субаренду Помещение или его части, в том числе под цели, не предусмотренные п. Настоящим Арендодатели дают свое полное и безотзывное согласие на сдачу Арендатором самостоятельно Помещения или его части в субаренду. По своему усмотрению устанавливать режим работы торгового предприятия. Производить за свой счет перепланировку Помещения с письменного согласования с Арендодателями.
Самостоятельно определять оператора (провайдера) телекоммуникационных услуг в Помещении. Доступа в места установки узлов (приборов) учета в здании, в котором расположено Помещение, с целью контроля данных, отражающих количество потребленных в здании энергоносителей за отчетный период времени.
С даты подписания настоящего договора использовать место, указанное в Приложении № 3 к настоящему договору, для размещения Арендатором и/или его субарендатором наружных рекламных вывесок, баннеров и рекламных щитов. Размер арендной платы, порядок его изменения определены в Разделе VII Приложения № 1 к настоящему договору. Оплата арендной платы производится Арендатором не позднее 15 (Пятнадцатого) числа текущего (оплачиваемого) месяца аренды. Оплата арендной платы за первый календарный месяц аренды производится Арендатором не позднее пяти банковских дней с даты подписания Акта приема-передачи Помещения.
В случае неисполнения Арендодателями условий, указанных в п. Настоящего договора, Арендатор вправе, без применения к нему каких-либо мер ответственности, удержать из арендной платы, до полного исполнения Арендодателями обязательств указанных в п. Настоящего договора, суммы НДС, по которым Арендатор не получил соответствующие счета-фактуры, с последующей оплатой удержанных сумм после полного исполнения Арендодателем обязательств, указанных в п. Обязательства Арендатора по уплате арендной платы начинаются с момента фактического принятия Помещения по Акту приема-передачи.
Если первый и/или последний месяцы аренды являются неполными, то размер арендной платы рассчитывается за первый месяц, исходя из количества дней с момента подписания сторонами Акта приема-передачи до последнего числа данного календарного месяца, а за последний - исходя из количества дней с первого числа данного месяца до дня расторжения договора. При увеличении арендуемой площади в связи с произведенной Арендатором перепланировкой (переустройством), размер ежемесячной арендной платы не меняется.
В случае неисполнения Сторонами обязанностей, указанных в настоящем договоре Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Деятельность агентства недвижимости ООО "Эксперт"
Обязательство по уплате пени, штрафов, компенсаций и возмещения возникает у виновной Стороны с момента предъявления другой Стороной письменного требования об этом. Не предъявленные штрафные санкции не начисляются и не уплачиваются. VIII Приложения № 1 к настоящему договору. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до окончания срока аренды, указанного в п. При этом Стороны согласились, что в соответствии со ст. ГК РФ условия настоящего договора будут распространяться на отношения Сторон, возникшие с даты подписания настоящего договора.
В случае если за 30 дней до окончания срока аренды ни одна из Сторон письменно не заявит своих намерений о его расторжении, он считается возобновленным на тот же срок на тех же условиях. Арендодатели вправе досрочно расторгнуть настоящий договор в случае неоплаты арендной платы в течение 2 (два) месяцев, при этом Арендодатели обязаны уведомить арендатора не позднее, чем за 2 (два) месяца до даты предполагаемого расторжения настоящего договора. Нарушили одно или несколько обязательств, предусмотренных п.
Настоящего договора и не исправил их в срок 20 (двадцать) рабочих дней.
Отчет по производственной практике в агентстве недвижимости
Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, наступление которых сторона, не исполнившая обязательство, не могла ни предвидеть, ни преодолеть разумными мерами (форс-мажор). Обе Стороны должны немедленно известить письменно друг друга о начале и окончании обстоятельств форс-мажора, препятствующих выполнению обязательств по настоящему договору.
Отчет по практике - Юриспруденция, право, государство
Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана предоставить для их подтверждения документ компетентного (уполномоченного) государственного органа. В случае неисполнения обязательств лицами, с которыми Агентом были заключены договоры, указанные в п. Настоящего договора, Агент обязан немедленно сообщить об этом Принципалу, а также по требованию Принципала передать ему права по такой сделке, с соблюдением правил об уступке требования (ст.
Заключения Принципалом договоров с организациями, обеспечивающими и снабжающими Помещение электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, в случае досрочного расторжения настоящего договора. В случае отсутствия Агентского договора в независимости от оснований, размер арендной платы указанный в настоящем договоре будет включать помимо прочего в том числе и стоимость затрат Арендодателей по обеспечению Помещения электроснабжением, теплоснабжением, водоснабжением, водоотведением, в объеме предусмотренном Разделом IIIПриложения № 1 к настоящему договору.
При досрочном расторжении настоящего договора по инициативе Арендодателей в связи с наступлением обстоятельств, ответственность за которые несет Арендатор, в случаях, когда такое право расторжения Арендодателей прямо предусмотрено законом и/или настоящим договором, а равно при досрочном расторжении настоящего договора в порядке предусмотренном п. Настоящего договора, стоимость неотделимых улучшений Помещения, произведенных Арендатором, Арендодателями не компенсируется.