Договор аренды нежилого помещения между ип и ооо образец
В противном случае возможны судебные споры как между сторон договора, так и с субарендатором. С одной стороны, и Индивидуальный предприниматель {ФИО}. Договор аренды нежилого помещения ИП с ООО или с частным лицом.
Конструктор договоров автоматически сформирует договор аренды нежилого помещения. Вам необходимо только исправить данные красным на свои. Можно скачать договор в Word. Лицам заключающим договора аренды. Использование конструктора договоров бесплатно, без отправки СМС и без регистрации. Физическое лицо; ИП; Юридическое лицо. Физическое лицо; ИП; Юридическое лицо. " Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.
Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. " Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.
" В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. " Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом. " Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Новый образец 2017 года
" Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды. " В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды. " Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
" Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя. Как происходит оплата услуг? Только по факту выполнения; Только по предварительной(вся сумма) оплате; Предварительная оплата, потом полностью по завершению работ(факт); По факту за период(абонентская); Предварительная оплата за период(абонентская); В соответствии с графиком платежей(Приложение №1); Разовая предварительная оплата + факт за период(абонентская); Предварительная оплата за период + расчет за период(абонентская).
Наличными денежными средствами; Безналичный (на р/с). Можно и наличными и безналичным переводом. Облагается НДС; Не облагается НДС. Организации и ИП применяющие УСН и ЕНВД, враве не начислять НДС. Однако могут начислять его добровольно.
Договор аренды помещения между юридическими лицами образец
Название организации}», в лице {ФИО}, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель {ФИО}, действующий на основании Свидетельства, именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: ______________ общей площадью _____ кв. М, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию.
Подписаться на рассылку
Помещение будет использоваться под (указать): __________________ 2. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее последствий. Производить капитальный ремонт за свой счет. Использовать помещение исключительно по его прямому назначению в соответствии с настоящим договором.
Содержать помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии в соответствии с требованиями СЭС, обеспечивать пожарную и электрическую безопасность. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщать об этом Арендодателю. Не проводить реконструкции помещения, переоборудования сантехники и других капитальных ремонтных работ без согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемых помещений производить только с письменного разрешения Арендодателя.
Если арендуемое помещение в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придет в аварийное состояние, то Арендатор восстанавливает его своими силами, за счет своих средств, или возмещает ущерб, нанесенный Арендодателю, в установленном законом порядке. Производить капитальный ремонт за свой счет. Арендуемые помещения могут сдаваться в субаренду Арендатором только с письменного согласия Арендодателя. Ежемесячная стоимость фиксированной части составляет {указать сумму цифрами и прописью} рублей.
Дополнительная ежемесячная стоимость аренды определяется на основании выставленного Исполнителем счета.
Оплата производится в безналичной форме путем перечисления на расчетный счет Арендодателя. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально) путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета Арендатора на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца (пятого числа первого месяца каждого квартала), начиная с первого месяца (квартала) аренды. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере ___ % от суммы задолженности, но не более ___ % от общей суммы арендной платы.
В случае оставления Арендатором помещений до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора, он обязан уплатить Арендодателю сумму стоимости не произведенного им и являющегося его обязанностью косметического или текущего ремонта помещений. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселениезаселение
Отделимые от имущества улучшения являются собственностью Арендодателя. По истечении срока договора и выполнении всех его условий Арендатор имеет преимущественное право на возобновление договора.
Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселениезаселение
За месяц до истечения срока аренды Арендатор должен уведомить Арендодателя о намерении продлить срок договора. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее чем за две недели, о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока договора, так и при досрочном освобождении, и сдать помещение по акту в исправном состоянии, с учетом нормального износа. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.
Если Арендатор не производит ремонтов, предусмотренных договоров аренды. Если Арендодатель не производит вменяемого ему капитального ремонта помещения. Если помещение в силу обстоятельства, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, негодном для использования. Договор может быть расторгнут в силу форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств. Одностороннее расторжение договора не допускается. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, разрешаются в досудебном порядке, путём выставления претензий.
Стороны устанавливают претензионный порядок рассмотрения споров связанных с исполнением настоящего Договора. Претензии к нарушению обязательств Стороной выставляются другой Стороной в письменной форме с приложением документов, подтверждающих требование. Датой выставления претензии считается дата регистрации почтового отправления. Датой получения претензии считается дата расписки представителя получателя в получении документа. Датой ответа на претензию считается дата регистрации почтового отправления с ответом. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К вышеуказанным обстоятельствам в контексте настоящего Договора, в частности, относятся: стихийные бедствия, война или военные действия, забастовка в отрасли или регионе, а также их последствия; принятие органами государственной власти нормативного акта, повлекшего невозможность исполнения настоящего Договора любой из Сторон. Данный перечень обстоятельств непреодолимой силы не является исчерпывающим и может включать все иные обстоятельства, подпадающие в соответствии с действующим законодательством РФ под понятие непреодолимой силы.
Наступление обстоятельств непреодолимой силы влечет увеличение срока исполнения настоящего Договора на период действия указанных обстоятельств, если Стороны не примут решения о прекращении его действия. О наступлении обстоятельств непреодолимой силы Стороны обязаны незамедлительно информировать друг друга.
Подтверждением факта наступления обстоятельств непреодолимой силы являются документы, выданные уполномоченным органом. Договор действует с момента его подписания сторонами до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, обладающих равной юридической силой.
Изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде, подписываются сторонами и являются неотъемлемой частью настоящего договора. Договор считается продленным, если по окончании срока его действия ни одна из сторон не заявила о прекращении Договора. Инструкции, документы, декларации, программы-калькуляторы и весь сайт бесплатный, без регистрации и отправки СМС. Просим подписать петицию за сокращение отчетов для работодателей с 25 до 4 в год, на сайтах и.
С 19 июня 2017 года ставку рефинансирования (по ней считают пени) снизили с 9,25% до 9% -. С 2017 года минимальный тариф в 325 р/мес. Населенным пунктам с населением менее 10 000 разрешили использовать обычные ККМ вместо. С 31 марта 2017 года продавцы пива и др. Алкогольной продукции обязаны применять. C 2017 года вырастут не менее чем на 11%. Но с 1 января 2017 года МРОТ повышать не будут.
Новый образец 2017 года
С 30 ноября 2016 год за организацию может любой человек. Конституционный суд что ИП на ОСНО при исчислении дополнительного могут учитывать расходы. С 2017 года значительно поменялась отчетность за работников и появился новый отчет в налоговую. С 1 февраля 2017 года, а с 1 июля 2018 года новые кассы будут обязательны для тех кто на Патенте, ЕНВД и БСО. С 1 апреля 2017 года(за I квартал) и отменяют и вводят. С 11 июля 2016 года при регистрации и нужно применять новый. Калькулятор-онлайн налога УСН: На сайте производится полный расчет всех показателей декларации УСН БЕСПЛАТНО.
(сейчас для новых 3 месяца в подарок) c возможностью отчетов через интернет, в электронном виде. Калькулятор-онлайн налога ЕНВД: Расчет показателей декларации ЕНВД по базовой доходности и коэффициентам БЕСПЛАТНО. Расчет зарплаты (и налога НДФЛ), больничного и пенсионных за определенный период. При переходе и первой оплате - три месяца в подарок. ИФНС Москвы, Петербурга и других городов России(налог. Москва, Походный проезд, владение 3, корп.