Договор купли продажи киоска
ДОГОВОР купли-продажи торгового павильона (киоска). Консультация юристов по вопросу: «Процесс купли-продажи киоска».
Соответствует установленным законодательством требованиям. Дополнительные требования к Помещению при его использовании по назначению: _____________________________________________________. Помещение находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"__________ ____ г. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
Отчуждаемое по настоящему Договору Помещение находится на земельном участке по адресу _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв. М, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____. При переходе права собственности на помещение по настоящему Договору к Покупателю переходит право собственности на земельный участок, занятый строением и необходимый для его использования. Приложением к настоящему Договору является выписка из Государственного кадастра недвижимости. Цена отчуждаемого по настоящему Договору Помещения составляет _____ (__________) рублей (цена Договора).
Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности в _________________.
Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)
После государственной регистрации перехода права собственности на Помещение к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________. Продавец обязуется передать Покупателю Помещение не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора. До подписания передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Помещения и при выявлении недостатков указать об этом в передаточном акте.
Переход права собственности на Помещение от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Помещение, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну. Стороны обязуются предоставить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
За нарушение Продавцом срока передачи Помещения, предусмотренного п. Настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. Настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п.
В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Помещение Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон. Вариант дополнительно: а также для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка из Государственного кадастра недвижимости. Акт приема-передачи киоска (ларька, торговой палатки) (Приложение N ____). Очень трудно искренне служить Богу. И не потому, что задание трудное, а - искренности не хватает. Сайт-помощник по составлению различных договоров. Всё готово, от вас - вставить в редакторе свои данные и распечатать.
Если у вас есть шаблон, который бы вы хотели разместить здесь, воспользуйтесь обратной связью. Продавец по настоящему Договору передает в собственность Покупателю торговый павильон (далее - "Павильон") общей площадью _____ кв.
М, расположенный по адресу: _________________________, кадастровый номер ____________________________. Соответствует установленным законодательством требованиям. Дополнительные требования к Павильону при его использовании по назначению: _____________________________________________________. Павильон представляет собой объект капитального строительства, что подтверждается ________________________________________________, отдельно стоящее сооружение, неразрывно связанное с землей, границы и иные характеристики которого указаны в кадастровом паспорте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Договор купли-продажи киоска (ларька, торговой палатки)
Павильон находится в собственности Продавца, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N ___, выданным ____________________________ (запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___"__________ ____ г. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора Павильон в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц. Отчуждаемый по настоящему Договору Павильон находится на земельном участке по адресу: _________________________, принадлежащем Продавцу на праве собственности, общей площадью _____ кв.
М, кадастровый номер _____, категория земель _______________, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от "__"___________ ____ г. Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____. Покупателю по настоящему Договору передается право собственности на земельный участок, на котором находится продаваемое сооружение (Павильон), необходимый для его использования. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора указанный выше земельный участок в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц.
Цена отчуждаемого по настоящему Договору имущества составляет _____ (__________) рублей (цена Договора). Денежные средства в сумме, указанной в п. Настоящего Договора, подлежат помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для государственной регистрации перехода права собственности на Павильон и земельный участок в _________________. После государственной регистрации перехода права собственности на Павильон к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: _________________________.
Продавец обязуется передать Покупателю Павильон и соответствующий земельный участок не позднее _____ (__________) дней с момента подписания настоящего Договора на основании подписываемого Сторонами акта приема-передачи, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора.
Договор купли-продажи торгового павильона
До подписания акта приема-передачи Покупатель обязан произвести детальный осмотр Павильона и земельного участка, при выявлении недостатков указать об этом в указанном акте. Переход права собственности на продаваемое по настоящему Договору недвижимое имущество от Продавца к Покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору имущество, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации, Стороны несут поровну.
Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. За нарушение Продавцом срока передачи имущества, предусмотренного п. Настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки. За нарушение Покупателем порядка и срока оплаты цены Договора, предусмотренного п. Настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) рублей. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. Гражданского кодекса Российской Федерации). Понятие Договор купли-продажи торгового павильона, образец бланка которого можно скачать на этой страничке, включает в себя следующее определение: одна сторона (продавец) обязуется продать имеющуюся нежилую недвижимость коммерческого назначения другой стороне (покупателю) на определенных условиях и за определенную плату, а покупатель обязуется выполнять пункты договора.
При использовании материалов, активная ссылка на обязательна. Мнения авторов статей и комментариев может не совпадать с мнением администрации ресурса. Ресурс не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Купля-продажа любого имущества оформляется договором, сторонами которого выступают продавец и покупатель.
В качестве продавца может выступать только собственник имущества. Торговый павильон, как и любое другое имущество, также может быть подвергнуто процедуре купли-продажи, в результате которой павильон переходит от одного собственника другому. В отношении продажи торгового павильона есть некоторые сложности, которые нужно учесть на начальном этапе оформления сделки. Нужно заранее определиться, что собой представляет торговый павильон.
Это может быть разборная конструкция, никак не связанная с земельным участком, а может быть и стационарный торговый павильон, который будет являться объектом недвижимости, и может продаваться вместе с земельным участком, на котором он расположен. Об особенностях купли-продажи земельных участком написано в. Если торговый павильон относится к нежилой недвижимости, то сделка по его купли-продажи должна быть зарегистрирована в регистрационной службе, право нового владельца должно быть подтверждено получением свидетельства о праве собственности.
Если павильон — это разборная конструкция, то регистрировать сделку не нужно, возможно, придется перерегистрировать право собственности на землю, если она подлежит купле-продаже наряду с торговым павильоном (киоском). Таким образом, нужно на начальном этапе определить, к какому виду имущества относится торговый павильон (движимому (разборная конструкция) или недвижимому (неразрывно связан с землей)), от этого зависит, как будет оформляться сделка. Как правильно оформить договор купли-продажи торгового павильона (киоска)?
Договор обязательно составляется в письменной форме. Если сделка подлежит государственной регистрации, то нужно оформить дополнительный экземпляр для предъявления в регистрационную палату. В договоре прописывают существенные и прочие условия сделки.
Существенные условия договора купли-продажи являются обязательными, без них договор не будет иметь своей силы. Кроме того, договор не будет действителен без даты и реквизитов сторон.
Как правильно оформить договор купли-продажи торгового павильона (киоска)
Покупателю важно проверить наличие документов на помещение и землю (при необходимости). Продавец может продать только собственное имущество, поэтому нужно убедиться, что все правоустанавливающие документы у продавца есть в наличии. Также следует проверить объект движимого или недвижимого имущества на предмет наличия или отсутствия различного рода ограничений, обременений, препятствующих продаже. Торговый павильон не должен быть передан в аренду другим лицам, не должен быть арестован, взят в кредит, лизинг, находиться в залоге, быть предметов споров и судебных дел.
Таким образом, нужно дать четкую характеристику отчуждаемых объектов — торгового павильона, киоска и земельного участка при необходимости. Нужно дать полное описание имущества, указать адрес, площадь земли и павильона, особенности конструкции, количество этажей.
